このページは で作られています。

で作られています。

専門知識不要で本格的なウェブサイトを作成できる！ 無料で試してみる 無料で試してみる

このブロックは画面サイズによって見た目が変化する特殊なブロックです
※編集・削除ができる項目も画面サイズによって異なります

詳細はヘルプページの「フローティングメニューブロックの編集」をご確認ください
真永不動産株式会社 営業部 無料相談窓口
受付時間:10:00~19:00（水曜日を除く）
問い合わせへ
ホーム
あなたの喜ぶ顔が見たい
実際のスライダーの動きは、プレビュー/公開ページでご確認ください
土地に悩む高齢者 空き地 老後の不安 真永不動産
相談して安心した 土地の相談 空地の相談 真永不動産
みんなよかったね 土地が高く売れた 土地を有効利用 真永不動産

～　不動産について考えてみる　～

土地の悩み、高く売却、女性、考える

私がお答えします！

藤井道雄、真永不動産
経験40年アドバイザー：藤井 道雄
７６歳でも元気！
色々な経験をし、失敗もいっぱいしました。その中で得た経験と知恵で、売主様に一番良い方法を提案させていただきます！
藤井道雄のプロフィール　(T´･ω･itter

土地を高く売る知恵

土地を高く売るには、相談してみよう
土地を高く売る方法はいろいろあります。
基本的には、本来不動産屋がする仕事のうち、売主様が出来ることがあります！
それをすることで「不動産会社の利益」が「売主の利益」になります。
物件資料を頂ければ、結果的に高く売れる方法をご提案させていただきます。
お問い合わせへ☟

マンション用地を高く売る知恵

マンション用地など利用して、高く売るには
マンションデベロッパーが買う価格より10%高く売ることができます。（コーポラティブ方式）又、我々と共同して分譲マンション事業をすると、土地代プラス事業利益の50%が収入となります。
時間はかかりますが、10億の物件なら11億で売ることが出来ます！
物件資料を頂ければ、結果的に高く売れる方法をご提案させていただきます。
お問い合わせへ☟

管理費をトコトン下げる知恵

管理費を下げる、オペレータ、リモート操作
それには自主管理がベストです。
出来ることは自分達で行い無駄を省いていくと、管理費を約半額にすることができます。
キーポイントは経理です。管理会社は会計ソフトを使って決算するので、いかにも難しそうに見えますが、よく見ると、「月の収入」から「月の支出」 を引いた金額を翌月へ繰り越しているだけです。
これは会計担当にやって頂きます。それぞれの仕事を、管理組合員に割り振れば管理費をおさえる事が出来ます。
ウェブ会議など、リモートで全ての手順を進めることも可能です！
お問い合わせへ☟

分譲マンション事業を請け負います。

分譲マンション事業を請け負います！
分譲マンション歴４０年の担当(藤井)が、貴方に適した企画をご提案させていただきます。
良い物件を造って、大手のデベッロッパーより安く販売して、お客様の喜ぶ顔が見たいと思いませんか？
販売経費を抑えれば十分実現可能です。また抑える方法もあります。
お問い合わせへ☟

賃貸マンション事業をコーディネイトします。

分譲マンション事業を請け負います！
お手持ちの土地の資料をいただければ、貴方に最適な企画をさせていただきます。
お問い合わせへ☟

定期借地権のお勧め

新たな提案の紹介、一緒に考えましょう
「土地は売らず、期間を定めて土地を貸して、期間満了時には必ず土地を返還させる。」という貸し方です。
様々な建設会社が地主にアパート経営をお勧めしていますが、空室が出ると、たちまち経営が不安定になります。
その点、定期借地権は、地主は単に土地を貸すだけで、借り主が、その土地に自宅を建てるので、空室は出ません。
物件資料をいただければ、事業計画を立てさせて頂きます。
お問い合わせへ☟

不動産売買経験者　大募集！

頑張る、グッド、アルバイト
フリーランス フルコミッションです！

・採用条件：不動産売買の経験者（年齢性別問わず）
・性別・学歴は問いません。
・採用枠は６名
・営業方法はお任せします。自分の得意な方法で営業してください。
・報酬：売買契約が成立し、仲介手数料が入った時点で、その８０％をアルバイト料としてお支払いいたします。
・採用後は、名刺・従業者証明書をお渡しいたします。
・出社は自由です。好きな時間に出社してください。
・事務所やパソコンはご自由にお使いください。
・契約書・重説は、弊社で作成いたします。

お問い合わせへ☟

事務所紹介

社名 真永不動産 株式会社
TEL

03-5924-6711
FAX

03-5924-6712
営業時間

受付時間:10:00~19:00
　（水曜日を除く）
所在地

〒171-0043
東京都豊島区要町1-1-5
ミヤビヒルズ西池袋
最寄駅

■電車
 有楽町線 要町駅 2番出口から徒歩3分
 副都心線 要町駅 2番出口から徒歩3分


宅地建物取引業 東京都知事(1)第103706号
最寄駅

■電車
 有楽町線 要町駅 2番出口から徒歩3分
 副都心線 要町駅 2番出口から徒歩3分

ＳＮＳで繋がろう

これは編集画面用のサンプルです。

「プレビュー」から実際の見た目をご確認ください。

§　twitter　§

これは編集画面用のサンプルです。

「プレビュー」から実際の見た目をご確認ください。

§　Instagram　§

これは編集画面用のサンプルです。

「プレビュー」から実際の見た目をご確認ください。

§　Instagram　§
litlinkページへの画像リンク

無料相談！お問い合わせはこちら

【お電話でもお気軽にお問い合わせください】
TEL 080-7553-3819
営業部： 藤井 道雄
　　　　　ふじい みちお
受付時間 10:00～19:00(水曜日を除く)
☟メールでの問い合わせならこちら☟
24時間受け付けております
受付、女性、無料相談、営業部
フォームから送信された内容はマイページの「フォーム」ボタンから確認できます。
送信したメールアドレスでお知らせ配信に登録する
送信する
下記、利用規約・プライバシーポリシーをお読みの上、同意して送信して下さい。
　【利用規約・プライバシーポリシー】

真永不動産株式会社（以下，「当社」といいます。）は，本ウェブサイト上で提供するサービス（以下,「本サービス」といいます。）における，ユーザーの個人情報の取扱いについて，以下のとおりプライバシーポリシー（以下，「本ポリシー」といいます。）を定めます。

第1条（個人情報）
「個人情報」とは，個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし，生存する個人に関する情報であって，当該情報に含まれる氏名，生年月日，住所，電話番号，連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報及び容貌，指紋，声紋にかかるデータ，及び健康保険証の保険者番号などの当該情報単体から特定の個人を識別できる情報（個人識別情報）を指します。

第2条（個人情報の収集方法）
当社は，ユーザーが利用登録をする際に氏名，電話番号，メールアドレスなどの個人情報をお尋ねすることがあります。また，ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や決済に関する情報を,当社の提携先（情報提供元，広告主，広告配信先などを含みます。以下，｢提携先｣といいます。）などから収集することがあります。

第3条（個人情報を収集・利用する目的）
当社が個人情報を収集・利用する目的は，以下のとおりです。
1. 当社サービスの提供・運営のため
2. ユーザーからのお問い合わせに回答するため（本人確認を行うことを含む）
3. ユーザーが利用中のサービスの新機能，更新情報，キャンペーン等及び当社が提供する他のサービスの案内のメールを送付するため
4. メンテナンス，重要なお知らせなど必要に応じたご連絡のため
5. 利用規約に違反したユーザーや，不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの特定をし，ご利用をお断りするため
6. ユーザーにご自身の登録情報の閲覧や変更，削除，ご利用状況の閲覧を行っていただくため
7. 有料サービスにおいて，ユーザーに利用料金を請求するため
8. 上記の利用目的に付随する目的

第4条（利用目的の変更）
1. 当社は，利用目的が変更前と関連性を有すると合理的に認められる場合に限り，個人情報の利用目的を変更するものとします。
2. 利用目的の変更を行った場合には，変更後の目的について，当社所定の方法により，ユーザーに通知し，または本ウェブサイト上に公表するものとします。

第5条（個人情報の第三者提供）
1. 当社は，次に掲げる場合を除いて，あらかじめユーザーの同意を得ることなく，第三者に個人情報を提供することはありません。ただし，個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
1. 人の生命，身体または財産の保護のために必要がある場合であって，本人の同意を得ることが困難であるとき
2. 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって，本人の同意を得ることが困難であるとき
3. 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって，本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
4. 予め次の事項を告知あるいは公表し，かつ当社が個人情報保護委員会に届出をしたとき
1. 利用目的に第三者への提供を含むこと
2. 第三者に提供されるデータの項目
3. 第三者への提供の手段または方法
4. 本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
5. 本人の求めを受け付ける方法
2. 前項の定めにかかわらず，次に掲げる場合には，当該情報の提供先は第三者に該当しないものとします。
1. 当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
2. 合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
3 .個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって，その旨並びに共同して利用される個人情報の項目，共同して利用する者の範囲，利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について，あらかじめ本人に通知し，または本人が容易に知り得る状態に置いた場合

第6条（個人情報の開示）
1. 当社は，本人から個人情報の開示を求められたときは，本人に対し，遅滞なくこれを開示します。ただし，開示することにより次のいずれかに該当する場合は，その全部または一部を開示しないこともあり，開示しない決定をした場合には，その旨を遅滞なく通知します。なお，個人情報の開示に際しては，1件あたり1，000円の手数料を申し受けます。
1. 本人または第三者の生命，身体，財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
2. 当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
3. その他法令に違反することとなる場合
2. 前項の定めにかかわらず，履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については，原則として開示いたしません。

第7条（個人情報の訂正および削除）
1. ユーザーは，当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には，当社が定める手続きにより，当社に対して個人情報の訂正，追加または削除（以下，「訂正等」といいます。）を請求することができます。
2. 当社は，ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には，遅滞なく，当該個人情報の訂正等を行うものとします。
3. 当社は，前項の規定に基づき訂正等を行った場合，または訂正等を行わない旨の決定をしたときは遅滞なく，これをユーザーに通知します。

第8条（個人情報の利用停止等）
1. 当社は，本人から，個人情報が，利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由，または不正の手段により取得されたものであるという理由により，その利用の停止または消去（以下，「利用停止等」といいます。）を求められた場合には，遅滞なく必要な調査を行います。
2. 前項の調査結果に基づき，その請求に応じる必要があると判断した場合には，遅滞なく，当該個人情報の利用停止等を行います。
3. 当社は，前項の規定に基づき利用停止等を行った場合，または利用停止等を行わない旨の決定をしたときは，遅滞なく，これをユーザーに通知します。
4. 前2項にかかわらず，利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって，ユーザーの権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は，この代替策を講じるものとします。

第9条（プライバシーポリシーの変更）
1. 本ポリシーの内容は，法令その他本ポリシーに別段の定めのある事項を除いて，ユーザーに通知することなく，変更することができるものとします。
2. 当社が別途定める場合を除いて，変更後のプライバシーポリシーは，本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

第10条（お問い合わせ窓口）
本ポリシーに関するお問い合わせは，下記の窓口までお願いいたします。

住所：〒171-0043 東京都豊島区要町1-1-5 ミヤビヒルズ西池袋
社名：真永不動産株式会社
担当部署：営業部
Eメールアドレス：shinei@miyabi-gr.co.jp